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杭州首套房贷利率维持9折至基准区间

2019年04月10日 栏目:游戏

临近年底,楼市回暖了房屋典当,银行手头却开始紧了,从上周起,国内多个城市出现首套房贷利率优惠收紧甚至是上浮的情况。杭州首套房贷利率收紧的幅度

临近年底,楼市回暖了房屋典当
,银行手头却开始紧了,从上周起,国内多个城市出现首套房贷利率优惠收紧甚至是上浮的情况。杭州首套房贷利率收紧的幅度较小,大部分银行的首套房贷利率维持9折到基准利率区间,8.5折利率仅限于部分外资行的优质客户。不过部分银行会对征信系统里有逾期记录的客户执行基准利率上浮。

首套房贷利率打9折仍是主流

滨江房产的一位客户经理说,他们在城北一个即将开盘的楼盘和工行、建行、中信及杭州银行都有合作房贷业务,目前均执行首套房贷基准利率打9折的优惠。

调查显示,目前,中行、交行、浦发等银行对首套房贷仍然执行基准利率打9折的优惠,邮储银行打9.5折。招行和光大银行早在上个月,对首套房贷就已经恢复到基准利率。

总体而言,目前各家银行都会针对不同的客户执行差异化房贷利率,即使是同一家银行的不同支行,也有不同利率政策。我爱我家房产中介的一位客户经理说,工行朝晖支行对二手房首套房贷予以基准利率9折的优惠,而该行湖墅支行则对同样客户实行基准利率。就同一家支行而言,多家银行有“协商购买理财产品”约定,买与不买房贷利率相差5%-10%。

利率上浮仅对资信不良客户

据了解,从上周起,国内多个城市的首套房贷利率不仅告别了优惠,有的甚至要上浮外链优化要遵循的原则
。不过,杭州首套房贷利率上浮主要还是针对资信不良的客户。

比如,交行杭州一家支行规定,首套房是二手房的,如房子在主城区,房龄+贷款年限不能超过40年,房子面积在50平方以上能享受基准9折优惠。但是,个人征信中有6次以上逾期记录的,房贷利率要上浮5%。

浦发银行杭州分行人士说,如果客户信用卡有数月逾期还款记录化妆品贴牌
,首套房贷利率将上浮5%-10%左右。

另外,今年上半年还有的8.5折优惠利率目前已经难觅踪影,仅有的几家外资行,也沦为引客招牌。

杭州的花旗和汇丰银行目前仍有首套房贷惠8.5折的利率,不过仅仅是针对优质客户。通常,银行所指优质客户主要包括供职行业、收入和资信状况几个方面均符合其要求。

银行人士表示,随着利率市场化竞争日趋激烈,银行对于房贷利率调整将更加灵活,提价已成趋势。

值得注意的是,年底银行信贷额度紧张,市民申请贷款应趁早,如邮储银行就给客户打了预防针,要求申请贷款时必须签署轮候放贷承诺书。